Serviços especializados em Avaliações de imóveis, Bens Móveis e Perícias Rurais e Ambientais
Avaliação de Imóveis Rurais
Realizamos avaliação de imóveis rurais e de seus componentes, conforme Norma Técnica ABNT NBR 14653-3.
O que avaliamos:
• Fazendas, sítios, chácaras, haras, áreas de assentamento
• Instalações agroindustriais e cooperativas agrícolas
• Projetos e infraestrutura rural
• Silos
• Benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas
• Servidões
• Máquinas e equipamentos agrícolas
• Semoventes (rebanhos e animais de produção)
Demandas atendidas:
• Revisão de tributos (ITCD, ITR, ITBI)
• Compra
• Venda
• Arrendamento
• Imissão na posse
• Inventário
• Partilha
• Desapropriação
• Servidão
• Indenização
• Dissolução
• Divórcio
• Execução
Avaliação de Imóveis Urbanos
Realizamos avaliação de imóveis situados em áreas urbanas, edificados ou não.O que avaliamos:
• Casas, apartamentos, terrenos, lojas, conjuntos, salas, armazéns, galpões e prédios
• Lotes e Glebas urbanizáveis
• Servidões
• Unidades institucionais e especiais (escolas, universidades, hospitais, postos de gasolina, hotéis, motéis, igrejas, cinemas, teatros, clubes, portos, condomínios)
• Empreendimentos diversosDemandas atendidas:
• Compra
• Venda
• Arrematação
• Inventário
• Partilha
• Divórcio
• Dissolução
• Renovatória de Locação
• Usucapião extrajudicial
• Desapropriação
• Execução
• Revisão de tributos (ITCD, IPTU, ITBI)
Os Laudos de Avaliação e Pareceres Técnicos (PTAMs) seguem especificamente a norma ABNT NBR 14653-2 e os fundamentos da perícia de avaliação imobiliária, o que garante rigor técnico, precisão e validade jurídica.
Avaliação de Bens Móveis
Realizamos avaliação de bens móveis para diversas finalidades judiciais e extrajudiciais.
O que avaliamos:
• Mobiliário e utensílios em geral
• Equipamentos de informática
• Materiais de estoque operacional
• Máquinas e equipamentos industriais e agrícolas
• Veículos
Demandas atendidas:
• Reorganização de ativos
• Fusão, aquisição e incorporação
• Venda e Alienação
• Execução
• Inventário
• Partilha
• Divórcio
• Dissolução
Cada avaliação envolve vistoria, análise detalhada dos bens, pesquisa de dados de mercado e aplicação dos métodos apropriados, para refletir com precisão o valor justo dos bens tangíveis.
Perícia Rural
Elaboramos laudos técnicos judiciais e extrajudiciais, com ênfase na apuração de danos e quantificação de prejuízos agropecuários.
O que fazemos:
• Análise da capacidade produtiva
• Apuração de danos materiais às produções agropecuárias
• Investigação dominial
• Levantamento topográfico planialtimétrico (extrajudicial ou judicial, com honorários pagos pelas partes)
Demandas atendidas:
• Ação indenizatória
• Usucapião extrajudicial
• Ações possessórias e de reconhecimento de domínio
Todas as perícias são conduzidas com imparcialidade e rigor, vistoria e documentação fotográfica, conforme Normas, Instruções Normativas e Regulamentos Técnicos.
Perícia Ambiental
Identificamos e quantificamos danos ambientais, garantindo precisão técnica para atender a demandas judiciais e extrajudiciais.
O que periciamos:
• Áreas degradadas (desmatamento, contaminação do solo, poluição hídrica e atmosférica)
• Imóveis com passivo ambiental
• Áreas de Preservação Permanente (APPs) e Reserva Legal (RL)
• Empreendimentos industriais, agrícolas e de infraestrutura
• Recursos hídricos (rios, lagos, aquíferos contaminados)
• Fauna e flora impactadas
Demandas atendidas:
• Ações indenizatórias por danos ambientais
• Ações Civis Públicas (Ministério Público, ONGs, Defensoria)
• Conflitos fundiários (usucapião, regularização de terras)
• Recuperação de áreas degradadas
• Desapropriações por interesse ambiental
• Mediações e acordos extrajudiciais
Nossos Laudos Periciais e Pareceres Técnicos seguem critérios técnico-científicos (georreferenciamento, imagens de satélite).
Equipe multidisciplinar:
• Técnico Agrícola em Agropecuária, Técnico em Meio Ambiente, Biólogo, Geólogo, Geógrafo, Tecnólogo em Saneamento Ambiental
Ferramentas de alta precisão:
• Drones, SIG, modelagem ambiental
Sobre
Alessandro Ferreira
Corretor de Imóveis, Perito Avaliador Imobiliário, Técnico em Agropecuária e Técnico em Meio Ambiente, atuante como Perito Judicial junto ao TJRS – Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul.Também é Consultor ad hoc do MAPA – Ministério da Agricultura e Pecuária (Área de Resíduos e Contaminantes) e membro do OceanExpert, diretório internacional coordenado pela UNESCO/IOC (ID 82396).Sua atuação profissional é pautada pela precisão técnica, atualização constante e compromisso ético.
CRECI 83310 — Consultar registro
CNAI 52392 — Consultar registro
CFTA — Consultar registro
Contato
Alessandro Ferreira — Avaliações & Perícias
Travessa Dois Ramiro Barcelos, nº 138
Centro
São José do Norte/RS - 96225-000
(53)999103128
Agradecemos o contato!